+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

В договоре долевого участия не указан балкон

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В договоре долевого участия не указан балкон

Я планирую сделать это с помощью аккредитива, то есть деньги продавец получит после регистрации ДДУ в Росреестре. Могут быть еще какие-то риски? Добрый вечер! Подскажите,правильно ли оформлена доверенность?!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сначала нужно разобраться, что было в договоре участия в долевом строительстве.

Как доказать, что в квартире балкон, а не лоджия?

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0. Но застройщик мотивирует тем, что он указал в договоре, что будет считать балкон как за жилую площадь без коэффициентов. Делая покупку жилья в новостройке, при детальном изучении чертежей и проекта квартиры, встает закономерный вопрос, что за коэффициенты и что они скрывают?

Для этого разберем пример: Покупатель, подписал договор с застройщиком по долевому участию, с расчетом купить квартиру в 77 кв.

С включением сюда площади лоджии. Однако в договоре, отсутствовали ссылки на используемые в расчётах коэффициенты и выкопировка поэтажного плана строения. Квартира была введена в эксплуатацию, получен технический паспорт. И тут случилось, оно! Фактическая площадь квартиры составила 72,5 кв. В нее внесли площадь всех комнат — 68 кв. И лоджию 4,5 кв. С применением коэффициента 0,5.

Вы переплатили. Далее суд. И все аргументы застройщика не были приняты и его обязали вернуть вам деньги за данный метраж. Зачастую, судебные инстанции будут на стороне покупателя, как в вышеуказанном примере. Что и не удивительно.

Ведь суд ориентировался на главенствующее право Федерального закона, притом, что застройщик брал за основу региональные акты и СниПы. Так что, не нужно дарить свои деньги, а нужно смело идти в суд за своими кровными. Действующий сегодня Жилищный кодекс РФ утверждает, что общая площадь жилья составляет совокупность всех комнат и вспомогательных помещений квартиры, за исключением неотапливаемых лоджий и аналогичных им помещений в виде балкона и террасы. Помним, что если вы надумали схитрить, не платить за отапливаемую лоджию, будьте готовы, что суд встанет на сторону коммунальщиков, с присуждением вам весьма большого штрафа за такое самоуправство.

Приказ Минстроя России от Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения.

Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми Минстроем России. Да, у вас есть все шансы на положительный исход дела в Вашу пользу. Закажите технический паспорт на квартиру, специалист замерит точно площадь. Переплаченные деньги за лишние квадраты застройщик обязан будет вернуть.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Долевое участие в строительстве Правомерно ли то, что по ДДУ застройщик балкон считает без понижающего коэффициента?

По ДДУ застройщик балкон считает без понижающего коэффициента, что противоречит СНиП , где сказано : "Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" утв. Подскажите могу я выйграть это дело и не платить за лишние квадраты? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 3. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Кононова Яна. Сергей клиент, г. Биржевая Марина. Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным: — для лоджий — 0,5; — для балконов — 0,3; — для террас — 0,3; — для веранд — 1,0.

Жалина Наталья. Все услуги юристов в Казани. Проверка документов и договоров. Составление договора долевого участия в строительстве.

Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Правомерно ли то, что работодатель отказывается оплачивать больничный лист в день заработной платы? Правомерно ли то что ДЛ направило дело в свой суд, не учитывая ходатайство?

Правомерно ли то, что в связи с карантином в школах 22 февраля считается рабочим днём? Правомерно ли то, что пострадавшая в ДТП не явилась в суд,сославшись на сотрясение мозга? Правомерно ли то, что у работников нет оклада? Новое в журнале Правовед. Сроки, порядки, особенности Как правильно выбрать адвоката? И почему это так важно? Порядок отключения электричества за неуплату При каких условиях могут отключить свет?

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Застройщик передал квартиру меньшей площади, чем указано в договоре долевого участия

Договор участия в долевом строительстве — это основной документ, в котором прописываются взаимные обязательства между застройщиками и дольщиками. Некоторые характеристики квартир и проекта в целом обязательно должны указываться в договоре, другие например, наличие мусоропровода прописываются по желанию застройщика. Редакция IRN. RU разобралась, что именно прописывается в ДДУ, что делать, если застройщик изменил важные характеристики, и какие новшества принесли последние изменения в ФЗ

Правомерно ли то, что по ДДУ застройщик балкон считает без понижающего коэффициента?

Здравствуйте Гость Вход Регистрация. Войти через:. Строительные новости. Главные новости. Застройщик подарил долевику балкон!

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0. Но застройщик мотивирует тем, что он указал в договоре, что будет считать балкон как за жилую площадь без коэффициентов.

Автор: rebellmind , 22 апреля в Все о недвижимости.

Сообщение от ZakonaNet. Вопрос: если следовать логике застройщика, и допустить, что в общую площадь квартиры, указанную в Договоре

Застройщик подарил долевику балкон!

Говоря о множественных проблемах долевого строительства чаще всего дольщикам приходится сталкиваться с нарушением сроков строительства, заморозки стройки и банкротства застройщиков. Долгое время, дольщики пытались оспорить сложившееся положение вещей, ссылаясь на кадастровые паспорта и Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в РФ, однако, многочисленная судебная практика складывалась в пользу застройщиков, что в общем-то не очень справедливо, ведь даже за простую плиту на улице балкон приходилось платить как за жилую комнату. А вся проблема состояла в том, что данный вопрос долгое время был не урегулирован в ФЗ, и суды были не в силах защитить покупателя от такого самоуправства застройщиков.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

Правовое положения балконов/лоджий по 214-ФЗ

Знающие, подскажите, пожалуйста. Вчера поехали подписывать дду к застройщику и в договоре прочитали, что застройщик и балконы, и лоджии считает по коэффициенту 0,5. На наши возмущения, что по закону балконы 0,3 , они ответили, что у них во такие условия. А значит после бти нам придётся доплатить ! Мы взяли паузу, ничего не подписали. Как теперь нам поступить?

С переплатой за «балконные метры» по ДДУ покончено

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда решение суда оставлено без изменения. Денежные средства в (сумма) рублей, внесенные за квартиру, получены ею в дар от отца и брата, являются ее личной собственностью и не должны учитываться при разделе имущества. При этом суд отверг доводы супруги о неравенстве долей в праве на квартиру по причине отсутствия достоверных доказательств, подтверждающих, что денежные средства в размере (сумма) руб.

Вчера поехали подписывать дду к застройщику и в договоре прочитали, что застройщик и балконы, и лоджии считает по коэффициенту 0,5. На наши возмущения, что по закону балконы 0,3, они ответили, что у них во такие условия. А значит после бти нам придётся доплатить ! Мы взяли паузу, ничего не подписали.

Стороны, как правило, разрешение возможных споров по обязательствам, вытекающим из содержания электронного документа, и споров о наличии электронного документа производят на основе Экспертной комиссии. Состав Экспертной комиссии, место проведения разбирательства в рамках Экспертной комиссии определяется сторонами.

В судебной практике такие расходы не взыскиваются в таком количестве, а взыскиваются с принципом разумности, сложности гражданского дела, количества судебных заседаний. ДЫМАРСКИЙ: А не существует расписанных неких тарифов. КУРЦЫНЬШ: Нет, каждый адвокат, это вольная профессия, сколько считает.

Да, и механизмы постоянно совершенствуются. Копирование материалов ресурса запрещено. Покупка жилья на стадии строительства дома позволяет сэкономить определенную сумму денежных средств в отличие от приобретения уже готовой квартиры.

Внешне тетрадка может быть разной, но главное, чтобы она была оформлена ответственным лицом. В самом начале книги, на первой странице или страницах, должна быть помещена инструкция. Там же должны быть указаны и телефоны начальства, а также Госторгинспекции, департамента потребрынка и услуг города, префектуры и управы. То есть, именно тех организаций, в которые на эту самую фирму можно пожаловаться.

Мы подали список в садово-парковое, а затем проехались с ними по адресам. Несколько деревьев мы оставили, а несколько пришлось снести. Есть программа на 14-й год, и в этой программе большое количество адресов. У вас неверно указаны породы деревьев.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адам

    Быть ботом это нынче зачетно и уважаемо. Скоро ботам будут давать медали и заносить их в книгу рекордов Гиннеса за превоскодство в идотизме

  2. Дарья

    Интересный сайт