+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Может ли продавец отозвать документы из регистрационной палаты

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Может ли продавец отозвать документы из регистрационной палаты

Скажите, пожалуйста, может ли собственник квартиры аннулировать сделку купли-продажи в одностороннем порядке, если договор был уже предоставлен на государственную регистрацию в кадасторовой палате? Здравствуйте, до государственной регистрации сторона может приостановить регистрацию в порядке и на основаниях предусмотренных Федеральным законом от Дело в том, что квартира продается через агента недвижимости, у которого была доверенность на продажу. Собственник информировал агента о своем намерении остановить продажу, потому что возникла доля недоверия, но он в одностороннем порядке пошел и предоставил договор на государственную регистрацию. Заявление со стороны собственника и с указанием, что доверенность была недействительной было сделано, но его не приняли. И сказали, что одной доверенности на возврат документов будет достаточно для прекращения сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый день! Я пообщался с юристом одним и он мне сказал что, если вы в госрегистратуру подадите все необходимые документы на квартиру, договора купли-продажи и расписку о том что вы уплатили за эту квартиру, то продавец в одностороннем порядке уже не имеет право отозвать документы из госрегистратуры, только по решению суда.

КОГДА ПРОДАВЕЦ НЕ ИДЕТ В РЕГПАЛАТУ И ОТЗЫВАЕТ ЗАЯВЛЕНИЕ

Как стать трастовым. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости. Диск тормозной с поводком для волочильного стана SKET. В наличии 9 штук Цена: 88 руб. Продам полностью автоматический бизнес-проект — сайт, основанный на онлайн кредитовании, другими словами, сервис по выдачи Цена: 40 руб. В наличии с Каждый ребёнок может стать выдающимся, каждый способен исполнить свою мечту. Главное — правильно определить, что ему нравится, и Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся , чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!

Пенсии по старости в России хотят увеличить. Поиск по сайту или в интернете. Искать интернет сайт раздел. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный основной Котята и др.

Новинки Цветы ЖК ул. Южный бульвар Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. Зенит ЖК Гагарина пр. Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Праздничные форумы Праздничный форум Форум модераторов Новый форум модераторов Отзывы и предложения техподдержка. По вашему запросу ничего не найдено. Пожалуйста переформулируйте запрос. Новая тема.

Вы не можете создавать новые темы. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь. Общение Проф. Разговоры о недвижимости. С друзьями на NN. У вас пока нет друзей на NN. RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена. Воспользуйтесь поиском , чтобы найти новых друзей. Ситуация теоретическая: Цепочка - Покупатель "А" покупает по ипотеке квартиру у владельца "В", тот в свою очередь покупает с доплатой большую квартиру у владельца "С".

Затем уже в статусе покупателя "В" едет на встречу с продавцом "С". В случае если продавец "С" в результате форс-мажорных обстоятельств отказывается от сделки и идет на попятные, может ли продавец "В" отозвать свои документы из ФРС и расторгнуть сделку в виду того, что его покупка квартиры сорвалась, соответственно вернув деньги покупателю "А"? Ответить Вы не можете отвечать в этой теме. Ссылка на сообщение.

Василий Сергеевич. Почему покупатель А должен страдать из-за того что у продавца В какие-то там денежно-регистрационные проблемы? Как эти условия прописать в договоре? На месте А - послать в жопу умников с цепочками и искать чистую продажу.

Согласна полностью! Если есть наличные и есть выбор, и не хочется геморроя - то так и надо поступать. А с ипотекой? Проценты уже капают, а квартира оп и не твоя. Условия о том, что там сторона В предполагала купить на эту сумму не прописывается в договоре, так как это обременение, и его банк не пропустит. И в случае форс-мажора будет выселена на улицу с мешком денег?

А так да, это не основание для отмены регистрационного действия перехода права собственности на А, это условие не пройдет в банке. Продавец может отменить сделку. Например: покупатель с продавцом сдают доки на регистрацию в ФРС выходят на улицу ,а продавец возвращается в ФРС и забирает свой пакет доков тем самым нарушив регистрацию.

Естественно им пишут ПР и через месяц сделка отменяется. Вот такая интересная штука в нашем законе есть. Продавец просто приходит в этот же день или на следующий и назвав свои ФИО и название объекта недвижимости, забирает свой пакет документов? Зачем вы дезинформируете и пишете чушь? Договор при этом остается в силе и покупатель может через суд вас принудить зарегистрировать переход права, тк вы уклоняетесь Такой финт прокатил бы раньше, когда и договор регистрировали, при условии, что в момент когда вы забираете документы договор еще бы не успели зарегистрировать А сами права переходят в момент подписания договора и акта.

Так что -правильно, можно через суд обязать. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Поэтому регистрация всё-таки важная штука. Также с чисто юридической точки зрения, договор считается исполненным не с момента его подписания как вы пишете, а с момента исполнения сторонами всех условий договора это может быть и оплата, и передача имущества и т. Просто так никто отменить регистрацию не может.

Заявление на прекращение регистрации перехода права собственности и возврате комплекта документов должны подавать только стороны договора лично вместе. Документы вернут обратно в течение 3-х дней. Госпошлина не вернется. Просто так вернуться в фрс в одностороннем порядке и попросить вернуть документы не получится.

В этом случае регистратор отправит уведомление второй стороне о приостановке регистрационных действий и просьбе устранить препятствия для исполнения регистрационных действий. Я не говорю что весь комплект,только свой.

Забрать "только свой комплект", "только половинку комплекта" и даже "четвертинку" вы не имеете права-законодательство РФ так устроено. Варварская 32, 1 этаж вам в помощь. Вы имеете право только приостановить на 1 мес.

Как отменить регистрацию я уже писала выше- только по решению суда либо по соглашению обеих сторон договора которые обращаются вместе с заявлением о прекращении регистрации.

Скажем, 70 процентов при подписании и сдачи на регистрацию, а 30 после регистрации и выдачи ключей. Квартир, к счастью, на рынке достаточно. И ситуации, когда рвется цепочка, бывают. Товарищу "В", конечно, придется понервничать, но вполне реально найти другую квартиру. Еще есть вариант - попробовать уговорить "С" заключить договор К-П в тот же день, что и договор "В" с "А" с последующей передачей денег. Но вот на счет того, что квартир достаточно: АН-ти покупателем "В" было выдвинуто условие: квартира нужна вот в этом микрорайоне, не дороже такой то суммы и с такими параметрами такие найти быстро не получится.

И АН пошло на такие условия. Это реально, но не при сроках в 2 недели, которые будут даны "В" после подписания договора с "А". Возможно, Вашему агенту стоит попробовать обеспечить сделку по второму варианту.

Потому что, конечно, никто не может дать гарантий, что сделка с "С" не сорвется. Это риск, и Ваше решение идти на него либо нет. Агент тоже не волшебник, он может только грамотно провести Вас по рынку, не стоит требовать от него невозможного например, того, чтобы агентство гарантировало, что "С" не сорвется.

И выдвигать условия, с которыми "найти быстро не получится" и при этом ставить срок две недели тоже странно. Ну и расторгать заключенный договор купли-продажи это уж вообще последнее дело. Сделки по цепочке зло! Bunni писал а Если "С" захочет создать проблемы "В",то у него это получится. Конечно суды и всё такое будут на стороне "В",но сколько времени ,сил и нервов. А если ДКП скачен из интернета,как многие здесь рекомендуют, риск становится выше.

Не поняла, почему Вы считаете что суд в данной ситуации будет на стороне "В"? Но времени пройдёт много. Ну, если "В" уже практически купил квартиру у "С", то ситуация суда допускается, а если "С" отказался продавать, то никакой суд не обяжет его продать свою собственность. В том числе, по предварительному ДКП? Вообще интересно, были ли случаи судов, когда передумавшего продавца пытались принудить к сделке на основании предварительного договора?

Предварительный договор - такой же юридический документ, который определяет права и обязанности сторон предстоящей сделки, и, конечно, его условия могут быть основанием для понуждения к сделке.

Значит, это вполне может быть одним из вариантов подстраховки для ТС. Смотря какие условия будут там прописаны.

Отзыв документов из ФРС и расторжение договора Купли-продажи?

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Про передачу денег при покупке квартиры. Аноним 31 автор темы.

Как отозвать договор купли продажи из регистрационной палаты

Как стать трастовым. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Здравствуйте, я продавец квартиры. Подскажите могу ли я отозвать договор купли продажи квартиры из регистрационной палаты, пока покупатель не получил свидетельство на право собственности, в связи с тем что меня не устраивают условия договора? Квартира покупается за материнский капитал. Вы можете написать заявление в Росреестр о приостановке регистрационных действий, а потом обратитьтся в суд для расторжения договора.

Схема сделки купли-продажи недвижимости проста: продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи, составляемый в простой письменной форме, покупатель передает продавцу деньги, продавец покупателю, соответственно, — объект недвижимости.

Данный документ должен присутствовать в каждом ресторане, кафе и других местах, куда приходят люди, чтобы поесть. Эта норма прописана в Правилах, регламентирующих оказание услуг в местах общепита. В случае отсутствия жалобной книги в ресторане, по отношению к нему могут быть приняты дисциплинарные и административные меры.

Про передачу денег при покупке квартиры.

Но на практике на некоторые документы печать все же требуется. Расчетный счёт открывать ИП не обязательно. Только в тех случаях, когда размер транзакций между фирмой и клиентом равен либо свыше 100 тысяч рублей, или когда ИП желает оплачивать все сборы и налоги в безналичном варианте, потребуется открытие расчётного счета. Касса требуется только если ИП принимает наличные деньги от физических и юридических лиц.

Созданы все условия для скорейшего выздоровления. Мои самые добрые пожелания всем сотрудникам, достигать новых высот в самой мирной работе.

Однако мировой судья никак не отреагировал на невыполнения его определений о принудительном приводе К. Между тем в материалах дел нет сведений о том, что мировой судья каким либо образом отреагировал на неисполнение органами полиции определений о приводе правонарушителей в судебные заседания. Другой причиной нарушения судами сроков рассмотрения дел является то что, дела неоднократно откладывались в связи с истребованием дополнительных доказательств, вызова в суд инспекторов ДПС без достаточной на то необходимости. Дело назначено на рассмотрение на 20.

Добавить комментарий Содержание1 За разрешением на обрезку деревьев вправе обратиться ТСЖ2 Можно ли спилить дерево во дворе многоквартирного дома. Если это происходит незаконно, необходимо обращаться в компетентные органы. Итак, спиливают деревья куда жаловаться и что делать. Вырубка зеленых насаждений, к которым относятся деревья и кустарники, в черте городского массива регулируются довольно большим объемом законодательных актов, в числе которых можно выделить следующие основные документы:Производя незаконную вырубку зеленых насаждений в черте города, во дворах домов, должностные и частные лица, в первую очередь нарушают конституционное право граждан Российской Федерации на благоприятную окружающую среду, так как сокращение количества деревьев в городе негативным образом сказывается на экологической обстановке в его черте.

Здравствуйте, я продавец квартиры. Подскажите могу ли я отозвать договор купли продажи квартиры из регистрационной палаты, пока покупатель не получил свидетельство на право собственности, в.  Здравствуйте, я продавец квартиры. Подскажите могу ли я отозвать договор купли продажи квартиры из регистрационной палаты, пока покупатель не получил свидетельство на право собственности, в связи с тем что меня не устраивают условия договора? Квартира покупается за материнский капитал. Ответ: Вы можете написать заявление в Росреестр о приостановке регистрационных действий, а потом обратитьтся в суд для расторжения договора.

Автор считает необходимым помнить, что право собственности на квартиру переходит наследнику в момент принятия наследства, независимо от времени и места его принятия, и то обстоятельство, что новый собственник не зарегистрировал в установленном порядке права на недвижимость, не отрицает тот факт, что он является новым собственником в силу закона. В обоснование заявленных требований истец указывал, что ответчик является собственником квартиры в доме, управление которым осуществляет истец, при этом ответчик в нарушение положений статьи 309 ГК РФ, а также статей 153 и 155 ЖК РФ не производит оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, чем наносит ущерб истцу. При этом ответчик неоднократно предупреждался истцом о существовании задолженности и о необходимости нё погашения, однако в добровольном порядке задолженность не была погашена.

Важным моментом является сам факт подачи заявления. Без него судья даже не стал бы рассматривать вопрос распределения судебных расходов.

Отдельное спасибо её медсестре Ковалевой Ирине. К такому врачу приятно прийти на прием.

Но не всегда всех этих мер хватает, так как в Министерстве внутренних дел нередко встречаются лица, не соблюдающие права и требования граждан в соответствии с законом. В такой ситуации водитель может обратиться в вышестоящий орган с жалобой на неправомерные действия. Если жалоба подается на сотрудника дорожно-патрульной службы, который на самом деле не нарушил закон и действовал в соответствии с законодательными нормами, то на заявителя будет наложено наказание за клевету.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. После получения мотивированного решения и изучения всех материалов дела необходимо составить и подать мировому судье апелляционную жалобу в тридцатидневный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Наши специалисты имеют значительный опыт работы по подготовке и рассмотрению жалоб по гражданским делам в апелляционных судах всех уровнейа потому могут гарантировать успешное рассмотрение жалоб, составленных с их помощью.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. perabkeyri

    философски так...

  2. workbusfode

    Конечно. И я с этим столкнулся. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  3. readszacmalif

    Присоединяюсь. И я с этим столкнулся. Давайте обсудим этот вопрос.

  4. Ульян

    Извините за то, что вмешиваюсь… Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом. Пишите в PM.

  5. revida1970

    Здесь не может быть ошибки?